Планировка квартиры-студии большой площади

Планировка квартиры-студии

Вряд ли кто-то раньше мог вообразить, какие именно шедевры дизайнерского искусства можно будет создавать в современных однокомнатных квартирах. По этой причине большой популярностью стала пользоваться планировка квартиры студии. Она позволяет не только увеличить пространство, но ещё и разделить её на зоны. Многие могут считать студию эконом-классом, но на данном этапе развития интерьерного дизайна, она вносит свои коррективы в восприятие квартиры в целом.

Квартира-студия – лучшее решение для небольших помещений

Планировка однокомнатной квартиры студии

Однокомнатная квартира может быть малогабаритной. Тогда уже точно не обойтись без рационального планирования пространства. Совмещённый санузел или кухонной зоны с гостиной можно встретить не только в однокомнатной квартире.

Однокомнатная квартира уже давно ассоциируется с помещением свободной планировки. Имеется четыре стены, окно и балконное помещение. Как не обустраивай такую квартиру, в ней всё равно не будет достаточного пространства, поэтому и выбирается в ходе ремонта именно планировка «студия».

Небольшое пространство даёт возможность распланировать зоны внутри по-своему, при этом необходимо руководствоваться принципом максимального комфорта помещения и правильно расположить функциональные зоны.

Планировка однокомнатной хрущёвки

Большое количество людей живут не в новых строениях, а в старых многоэтажных домах, площадь однокомнатных квартир в них достигает не более 25-30 квадратов. Размер кухни в такой квартире – до 5 квадратов, сама комната представлена 18-20 квадратами.

Планировка однокомнатной квартиры — спальное место и гостевая зона Перепланировка хрущёвки

Стоит отдать предпочтение полностью изменить квартиру путём радикальной перепланировки. Кухонная зона очень часто подвергается совмещению с гостиной. А ванная комната совмещается с санузлом. Такое планирование позволяет увеличить пространство в квартире и расширить некоторые его помещения.

Зона входа в квартиру

При входе в квартиру такой старой планировки по правую сторону, как правило, находится санузел и кухонная зона. Квартира имеет небольшой коридор. Чтобы увеличить пространство стоит снести перегородку между коридором и гостиной и обеспечить свободный доступ в кухонную зону.

Переоборудование однокомнатной хрущёвки в студию

Санузел

Лучше будет совместить ванную комнату и санузел в такой квартире. Во-первых, такие помещения сразу увеличат свою площадь. Во-вторых, есть возможность немного передвинуть стену кухонной или санитарной зоны и сделать её даже меньше, чем она будет после совмещения.

Для того чтобы чувствовать себя комфортно в санитарной зоне квартиры, необходимо до мельчайших подробностей продумать расстановку сантехники и способы отделки данной комнаты. Все гарнитуры мебели должны быть минимальными, чтобы не загромождать пространство.

Пример планировки ванной, совмещённой с туалетом

Цветовая гамма для совмещённого санузла подойдет только светлая. Не стоит сразу отдавать предпочтение голубому или светло-синему оттенку. Можно выполнить такое помещение и в более глубоком цвете. Нужно только правильно подобрать оттенки. Также есть возможность совмещать виды отделки. Некоторые поверхности, которые подвергаются воздействиям влаги выполнить в керамической плитке. Остальные поверхности стен сделать оштукатуренными.

Совет. Все отделочные и ремонтные материалы должны быть влагостойкими, так как санитарная зона имеет повышенную влажность и материалы, которые не приспособлены к таким условиям, могут начать деформироваться.

Также можно провести зонирование санитарной зоны, где ванна или душевая кабинка будет в одном цвете, а санузел – совершенно в другом.

Кухонная зона и гостиная

Так как кухня в такой квартире очень маленькая, то будет рационально совместить её с гостиной. При этом ликвидируется стена между двумя этими зонами. Кухня сразу становиться больше визуально и даёт возможность правильно и эффективно использовать в ней пространство.

Пример гостиной, совмещённой с кухней

Гостиная зона при таких действиях становиться не только больше, но ещё и светлее, так как появляется дополнительное окно, которое видно из гостиной.

Вариант перепланировки хрущёвки в студию с расстановкой мебели

Эти зоны могут быть разделены разнообразными отделочными материалами. Главным условным разделением очень часто служит напольное покрытие. В кухонной зоне отдают предпочтение линолеуму или керамической плитке. Оба материала обладают своими преимуществами недостатками.

  • теплота покрытия;
  • мягкость;
  • легкость очистки без специальных средств;
  • долговечность;
  • доступность.

Преимущества керамической плитки:

  • прочность;
  • ударостойкость;
  • долговечность;
  • противостояние механическим и физическим воздействиям;
  • лёгкость чистки.

Совет. В кухонной зоне лучше не использовать такие напольные покрытия, как ламинат или паркет, так как частые влажные уборки быстро приведут к порче материала.

В гостиной можно стелить паркет и ламинат. Такое напольное покрытие прослужит долго и смотрится оно довольно солидно. Стены помещения могут быть окрашены или оклеены обоями, всё зависит от дизайна интерьера и задумки.

Планировка прямоугольной студии позволяет сделать не только общее пространство, поделённое на функциональные зоны кухни и гостиной, но ещё и создать спальную зону. Конечно, всё будет зависеть от общей площади помещения. Лучше всего расположить зону для личного отдыха в менее функциональной стороне квартиры. Если есть выход на балкон, то будет рационально сделать спальное место в противоположной стороне.

Пример планировки прямоугольной квартиры-студии Вернуться к оглавлению

Квартира-студия в новой планировке

На сегодняшний день в большинстве новостроек имеются разнообразные помещения с нишами и кладовками, которые в ходе перепланировки можно будет убрать. В такой квартире есть возможность разгуляться фантазии. Схема показывает, что есть нестандартные размеры комнаты, одна сторона которой может расширяться, такая квартира может иметь выход на балкон.

Квартира-студия нестандартной планировки

Варианты планировок квартир-студий разнообразны. Большинство хозяев стараются разграничить и отделить кухонную зону от гостиной и зоны личного отдыха.

Изначально стоит составить план, в котором будет чётко определён размер каждой зоны в квартире. Спальное место размещается в дальней стороне от входа в квартиру. Санузел в новой планировке совмещён изначально, поэтому не будет проблем с отделочными и ремонтными работами.

Гостиная зона делится на две части: спальная и для отдыха. Кухонное пространство остаётся неизменным. Но такая планировка не учитывает столовую зону. Именно по этой причине в большинстве случаев на кухне вместо стола используют барную стойку. Можно поставить обеденный стол возле окна, что значительно увеличит пространство кухни.

Пример планировки квартиры-студии 20 кв. м Схема планировки квартиры-студии 30 кв. м

Балкон

Балконное помещение в однокомнатной квартире может выполнять различные функции, можно использовать его в качестве бытовки или кладового помещения. Если балкон хорошо утеплён, то там можно расположить зимний сад.

За счёт соединения балкона с квартирой площадь студии увеличилась с 50 до 53.5 кв. м

Будет лучше объединить балкон и комнату, тем более что планировка маленьких квартир студий позволяет это сделать. Для этого стоит убрать стену, где располагается выход на балкон. Предварительно такое помещение должно быть утеплено. Для этих целей используются разнообразные изоляционные материалы:

  • пенопласт,
  • пенополиуретан,
  • минеральная вата,
  • пенопропилен и так далее.

Отделочные работы по стенам балконного помещения необходимо выполнять такие же, как и в гостиной. Это придаст единство всему пространству. Если же есть желание разделить визуально эти две зоны, то можно применять разные напольные покрытия или использовать гардины, шторы, ширмы и многое другое.

Вариант обустройства балкона квартиры-студии

Совет. При совмещении балконного помещения с гостиной стоит сразу продумать систему отопления дополнительной площади. Это может быть центральное отопление или индивидуальное, например, за счёт установки тёплого пола.

Отделочные работы

Что касается отделки поверхностей такого помещения, то тут можно выбирать разнообразные материалы и оттенки. Стены можно оклеить, оштукатурить или окрасить. В качестве напольного покрытия гостиной и спальной зоны подойдёт любое покрытие, но при его выборе стоит учесть степень комфорта в квартире.

Вариант дизайна интерьера небольшой квартиры-студии

При отделке квартиры студии не нужно забывать про потолок. Он также может сыграть решающую роль в зонировании помещения и световыми эффектами разделить его. Потолочные покрытия также могут быть представлены разнообразными видами:

  • натяжной потолок,
  • подвесной потолок,
  • пластик,
  • оштукатуренный и окрашенный потолок;
  • многоуровневый гипсокартонный потолок;
  • плиточный и другие.

Планировка квартиры студии не составляет большого труда. Главное, рационально распределить в ней функциональные зоны помещения. Большое внимание необходимо уделить выбору мебели. Она не должна быть большой, чтобы не загромождать пространство. Лучше всего использовать многофункциональные шкафы или тумбы. Для студии идеально подходит шкаф-купе, который может вместить большое количество вещей и предметов.

Дизайн студии 25 кв м

Дизайн студии 25 кв м

В этой статье мы расскажем, как правильно разграничить функциональные зоны маленькой студии и какой стиль лучше выбрать. Следуя нашим советам, вы сможете самостоятельно создать и воплотить в жизнь свой дизайн-проект.

Квартира-студия в России представляет собой жилое помещение с 1-3 окнами, не разделённое перегородками. Единственной по-настоящему выделенной зоной в нём является санузел. Балкон или лоджия – не обязательны, но часто присутствуют на плане.

Сочетая минимальное количество мебели с высокой функциональностью, можно получить эргономичное жильё, сходное по функциям с аналогами более крупных размеров.

Зонирование студии 25 кв м: реальные фото

Даже на очень маленькой площади можно создать ощущение открытого пространства, если оформить небольшую студию в классическом формате открытой планировки, не разделяя находящиеся в одном помещении функциональные зоны глухими перегородками. Чтобы при помощи перепланировки получить высокофункциональное эргономичное помещение, нужно придерживаться нескольких простых правил:

  1. При составлении дизайн-проекта учитывайте технические особенности квартиры. Ванную и кухню легче обустроить там, где уже подведены необходимые коммуникации. Радиаторы отопления и вентиляционные шахты дешевле оставить на старом месте.
  2. Убрать перегородку между комнатой и балконом можно только с разрешения жилищной инспекции.
  3. Прежде чем сносить имеющиеся перегородки полностью, нужно определить, где будут находиться конструкции, разграничивающие пространство по вашему проекту. Установить раздвижные двери при отделении спального места легче, если сохранилась часть старой перегородки.
  4. Чем больше света в маленькой студии, тем она кажется просторнее. Поэтому применение зеркал и глянцевых плоскостей приветствуется. Чтобы помещение казалось больше, используйте отделку в светлых тонах.

Пространство разграничили с помощью контрастного зелёного цвета.
Источник: mykaleidoscope.ru

Чтобы за счёт перепланировки и зонирования получить удобное жилое пространство, нужно сделать так, чтобы гостиная, кухня, столовая и спальня дополняли друг друга. Используйте вместительные шкафы, диваны-трансформеры, складные стулья, многофункциональную бытовую технику, стеллажи в качестве перегородок.

Читайте также  Кофеварки для молотого кофе

При обустройстве интерьера этой студии не учтена потребность семьи в дополнительном спальном месте. Решить проблему можно было установкой двухъярусной кровати, дивана или кресла-трансформера.
Источник: architectguide.ru

Перечисленные ниже правила подскажут вам, как оформить студию 25 метров:

  • Комфортная гостевая — это минимум мебели и максимум свободного пространства. Обычно отделяется от других зон их же элементами.
  • Зона кухни – серьёзная проблема студий для тех, кто не любит, когда запах в процессе приготовления пищи разносится по всей квартире. Решить её можно установкой раздвижных стеклянных дверей и качественной вытяжки. Если готовить часто и помногу не планируется, в качестве разграничителя подойдёт барная стойка или перегородка высотой 1-1,5 м.
  • Кабинет можно обустроить в углу, отделив при необходимости от остальной квартиры шкафом. Стола, кресла, нескольких книжных полок и компьютера достаточно, чтобы создать в случае необходимости рабочую или творческую атмосферу.
  • Оптимальный вариант отделения спального места – установка гипсокартонной перегородки. Выполнить функцию разграничителя могут портьеры, прикреплённые к расположенному на потолке карнизу, или высокий шкаф.
  • Совмещённый санузел обычно отделен от остального помещения. Если в вашей студии ванная и туалет разделены, можно снести стену между ними. В результате появится свободное место для установки стиральной машины-автомата, бойлера или душевой кабины большего размера.

Визуально увеличить ощущение обособленности каждой зоны можно при помощи освещения и отличий в отделке и отделочных материалах. Зона отдыха на утеплённой лоджии выделена зелёным цветом.
Источник: yandex.net

Маленькая квартира: оптимальный размер, цена и особенности планировки студии

Небольшие квартиры-студии стали пользоваться устойчивой популярностью на рынке и прочно вошли в квартирографию российских новостроек.

Как правило, доля таких объектов в строящемся доме небольшая, поскольку их маленькая площадь не может вместить среднестатистическую семью. Но у квартир-студий есть своя группа потенциальных покупателей, определяющим фактором для которых является низкая цена. Студии в Подмосковье стоят в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве (даже если говорить об отдаленных районах столицы).

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил у риелторов, какие квартиры-студии сегодня представлены на рынке московского региона, сколько они стоят и как правильно подобрать студию, оптимальную по площади и планировке.

Бюджетные квартиры

Стоимость студий – самая низкая среди предлагаемых квартир. Средняя цена такого объекта в новостройке массового сегмента в Москве составляет 4,7 миллиона рублей, цена самого бюджетного предложение, представленного на рынке – 3,22 миллиона рублей, самого дорогостоящего – 7,7 миллиона.

Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая поясняет, что низкая стоимость квартир-студий достигается благодаря их небольшой площади. Если сравнить цену за квадратный метр, то она превышает многокомнатные квартиры. К примеру, в среднем «квадрат» студии в новостройке массового сегмента обойдется в 187,5 тысячи рублей, а в многокомнатной квартире – 158 тысяч рублей. Цены на рынке недвижимости складываются следующим образом: чем меньше метраж объекта, тем дороже обходится «квадрат». Поэтому застройщикам выгодно, если в проекте много однокомнатных квартир и студий, ведь тогда «квадрат» стоит дороже, соответственно, возрастает и размер прибыли.

Оптимальная площадь

Оптимальная площадь студии – порядка 23-27 кв.м. При этом на гостиную-кухню приходится 19-23 кв.м, а ванная и санузел должны занимать не менее 3,5-4 кв.м.

Средний метраж московских квартир-студий составляет 25,1 «квадрата», что соответствует оптимальной площади. Маленькие студии в пределах старой Москвы имеют размер 18,5-19 кв.м, однако иногда можно встретить и объекты площадью 16-17 «квадратов». Такие квартиры предлагают в апарт-комплексах в старых границах Москвы либо в Московской области.

Как говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, в одних проектах можно найти полноценную однокомнатную квартиру площадью 33 кв.м, в других это будет студия. Зачастую в прайсах или проектных декларациях нет разделения на однокомнатные квартиры и студии. Поэтому для разделения часто используют границу в 32 кв.м: если объект имеет меньшую площадь, это студия, большую – квартира. Но это условно, поясняет эксперт.

«Квази-студия» – лишь часть квартиры

Сегодня в продаже можно встретить и так называемые «квази-студии», фактически не являющиеся отдельными квартирами. Брокер агентства недвижимости Century 21 Panorama Realty Константин Ламин говорит, что здесь имеются в виду помещения в обычных квартирах, расположенных, как правило, на нижних этажах. То есть под студии проектируют комнаты в квартире, предусматривая зоны кухни и санузла. Эксперт поясняет, что такие объекты продаются как доля в праве общей собственности на квартиры, при этом покупатель столкнется с соответствующими особенностями владения, пользования и распоряжения такой недвижимостью.

Особенности квартирографии

Риелторы не рекомендуют приобретать жилье в проекте, где 15-25% приходится на студии. Из-за такой квартирографии в доме произойдет банальное перенаселение, а это чревато очередями у лифта, дефицитом парковочных мест у дома и другими неудобствами, предупреждает Мария Литинецкая. Она рекомендует выбирать дома, где на этаже предусмотрено не более 6-8 квартир.

Студии – идеальны для сдачи в аренду

Студии имеют меньший размер, чем однокомнатные квартиры и, к тому же, стоят меньше.
При этом их можно сдавать в аренду по той же цене, что и «однушки». То есть вложенные в такой объект деньги быстрее окупятся, и квартира начнет приносить прибыль. Так, студии – идеальный вариант для людей, которые хотят получать пассивный доход от аренды, так как вложенные в них деньги быстрее возвращаются.

Если студия покупается исключительно для сдачи в аренду, эксперт рекомендуют заказать отделку от застройщика, так как делать ремонт своими силами будет как минимум на 30% дороже. Также лучше выбирать студию а апарт-комплексах, поскольку они стоят на 5-10% меньше, чем в многоквартирном доме, а на арендную ставку невозможность прописаться никак не повлияет.

Оптимальный выбор планировки и высоты потолков

К выбору планировки квартиры-студии необходимо подходить особенно внимательно, так как в этом случае важно выжать максимум из 22-26 кв.м. Мария Литинецкая не советует покупать «вагончики» – вытянутые студии, где при размещении дивана по ширине комнаты не останется места для прохода. Оптимальным вариантом станет судия с двумя окнами, которая по форме максимально близка к квадрату. В таком варианте можно разделить кухню-гостиную перегородкой на две части, получив практически отдельные помещения.

Также эксперты советуют покупать студию с высокими потолками – тогда есть возможность сделать подиум (к примеру, оборудовать таким образом спальное место), благодаря которому можно организовать не только зонирование, но и места для хранения. А при высоких потолках в студии можно обустроить второй уровень или антресоль. Также потенциальному покупателю нужно обратить внимание на наличие на этаже или в доме кладовой, в которой можно будет прятать несезонные вещи, чтобы не захламлять и без того маленькое помещение.

Как говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова, зачастую в квартирах-студиях имеется всего одно окно и очень мало места для хранения вещей. Поэтому эксперт рекомендует обратить внимание на вид из окна, лучше, чтобы окна выходили во двор, поскольку комната выступает в роли и гостиной, и спальни. Большим плюсом станет балкон или лоджия, где можно будет хранить вещи, а еще лучше – объединить ее с комнатой, чтобы увеличить площадь помещения.

Также эксперт не советует приобретать студию, если одна из ее стен примыкает к лифтовому холлу – в этом случае в квартиру будет доноситься звук открывающихся и закрывающихся дверей лифта, кроме того, техника при этом может издавать звуковой сигнал. В типовых домах на этом месте обычно находится кухня, но поскольку в студии предусмотрено единое помещение, такое соседство будет не особенно приятным.

Квартира студия: фото, интерьер и планировка в 75 примерах

Если вам кажется, что однокомнатная квартира в 25 квадратных метров слишком мала – вы ошибаетесь. Все кардинально изменится, если вы станете владельцем студии с такой же площадью. Вы просто не представляете, как разнообразно, оригинально и, главное, практично можно использовать это пространство. Как может выглядеть квартира-студия, интерьер и фото, варианты планировки и особенности отделки в нашем материале.

Что это такое, квартира студия, и кому она подходит

Модные дизайнеры утверждают, что идея квартиры – студии принадлежит заокеанским строителям. Некий американский архитектор Ван Дер Роэ придумал упрощенный вариант строительства зданий, при котором воздвигались лишь наружные стены, а пространство этажей оставалось пустым, нанизанным на опорные балки.

Какие преимущества давало такое строительство? Во-первых, оно значительно экономило средства, так как не требовало от застройщика затрат на архитектурное планирование и обустройство внутреннего содержимого здания. А во-вторых, подобное решение оставляло владельцам жилья свободу творчества.

Начало девятнадцатого века, когда на западе появилось это ноу хау, бурлило творчеством, оригинальностью и любовью к роскошному безделью. Идея студий пришлась по вкусу богемной молодежи, студии стали обителями поэтов, художников и любителей праздной жизни. В просторных квартирах можно было устраивать шумные вечеринки и творческие мастерские.

В современном мире квартира студия – синоним дешевого жилья, доступного для молодежи, хотя у этого термина есть и другая, шикарная сторона. Большая часть современного элитного жилья сейчас строится именно в таком архитектурном стиле.

Итак, что можно отразить в описании квартиры студии, что это такое в двух словах? Это квартира, в которой отделен лишь санузел, а все остальное пространство – едино. Площадь такого жилья не большая, в пределах 20-40 квадратных метров. Чтобы разделить свободное пространство на функциональные зоны, нужно продумать всё: от размещения кухни до спального места.

Нужно рационально использовать каждый сантиметр площади и тогда ощущение свободы пространства останется с вами на все время

Стоит ли выбирать в качестве жилья квартиру студию?

  1. такой тип жилья доступен по стоимости молодым семьям;
  2. в подобных квартирах удобно собирать веселые компании друзей;
  3. в студии особые акустические условия – здесь прекрасно звучит музыка, можно организовать домашний кинотеатр;
  4. в таком жилье всегда много света, даже если окна меньше стандартных;
  5. просторная площадь оставляет массу возможностей для перепланировки;
  6. совмещение функциональных зон в одном пространстве очень удобно: например, можно смотреть телевизор из спальни.
Читайте также  Внешняя отделка балкона

В студии можно использовать любой стиль интерьера

  1. в таких помещениях не очень уютно будут чувствовать себя семьи с детьми, здесь нет пространства для уединения;
  2. не любую квартиру можно превратить в студию, снос перегородок может неблагоприятно отразиться на конструкции здания;
  3. зачастую свобода творчества в планировке ограничена размещением коммуникаций;
  4. следует учесть, что присутствие кухни в такой квартире буде чувствоваться повсюду: и в гостиной зоне, и в спальне.

В студии нет шумоизоляции, так что все звуки, работающий телевизор, свистящий чайник и шум принтера вам будут очень хорошо слышны

Выбрать или нет студию – решать вам. Подумайте, что останавливает или напротив, толкает к такому решению. Возможно, в вашем списке есть и другие аргументы.

Что можно использовать в качестве стен?

Просторную площадь однокомнатной квартиры студии можно разделять по своему усмотрению. Для нормального быта нужно разграничить пространство на три зоны: спальню, гостиную и кухню. Чтобы сделать это, можно использовать несколько приемов:

  • по-особому расставить мебель;
  • использовать тонкие и легкие перегородки;
  • разделить зоны с помощью оформления стен;
  • сделать разные урони потолка или пола.

Все эти варианты хороши по отдельности и вместе. Можно комбинировать их по своему вкусу.

К примеру, ажурная перегородка может идти прямо от наружной стены или устанавливаться посреди комнаты вместе диваном. Перегородки могут быть раздвижными, в виде ширмы, не доходящими до потолка, в форме сквозных полок для цветов и книг.

Перегородка может быть чисто символической, для обозначения границы зоны

Расстановка мебели – отличный способ зонирования. Кухонная мебель может отлить собственное пространство, стойка с телевизором обозначит зону отдыха, а кровать на подиуме с небольшой ширмой – спальню.

На фото пример разделения комнаты студии в разном дизайне:

Основные рекомендации по грамотному зонированию

Есть всего пять основных правил в зонировании большого пространства:

Совет Практика
Для отдыха выделите укромный уголок Если в студии живет всего один владелец, нет необходимости выделять зону спальни. Если семейная пара – место для уединения обязательно потребуется. Оно поможет настроиться на сон, даже если вторая половина смотрит телевизор или работает за столом.
Учитывайте особенности архитектуры Вам повезло, если в квартире потолки с нестандартно большой высотой. Даже в совсем маленькой квартире можно использовать это преимущество и соорудить второй ярус, например, для спального места. Кроме потолков, следует максимально использовать ниши, изгибы стен. В них можно разместить письменный стол, холодильник или другие необходимые вещи.
Пропорционально делите пространство Не отдавайте спальне большую часть площади, это не оправдано. Все должно быть продумано – в кухне нужно место для разворота, в гостиной – для дивана и стола. Используйте мебель-трансформер для экономии пространства.
Не увлекайтесь декором Перегородки или разделение с помощью мебели и оформления необходимо, но не стоит перегружать интерьер лишними деталями. Отдайте предпочтение прозрачным и легким материалам.
Правильно используйте освещение Любые преграды на пути естественного освещения сделают зоны темнее, по этой причине нужно продумать места расположения дополнительных источников иллюминации и сценарии освещения.

Примеры зонирования интерьера квартиры студии:

Выделение кухни

Отделить зону кухни в студии не просто. Если сделать это не правильно, будет создаваться впечатление, что вся комната – это одна большая кухня. Кроме того, если не принять необходимых мер, запахи готовки будут преследовать вас постоянно и оседать малоприятным ароматом на одежде.

Итак, первое, что нужно сделать – установить в зоне кухни мощную вытяжную вентиляцию. Используйте механические системы, естественная вентиляция тут не справится.

Второе – продумайте кухонный гарнитур так, чтобы на виду не оставалось никакой посуды.

Потребуются современные системы хранения до самого потолка с удобными выдвижными ящиками

Третье – используйте для ограничения размеров кухни барную стойку, стол или вертикальную полку.

Совет! Большинство дизайнеров предпочитают оформлять кухню на подиуме – так с их точки зрения эстетичнее. Не торопитесь соглашаться с таким вариантом: работа на кухне всегда предполагает наличие мусора: хлебных крошек, муки, пролитого молока. Если у вас на кухне подиум – все это вы разнесет по всей квартире. Гораздо лучше, если подиум будет на всем остальном пространстве, а пол кухни «утоплен».

Маленькая, но своя: что нужно знать перед покупкой студии

Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. Обычно они составляют небольшую долю от общего числа квартир в доме, поскольку не подходят для большинства среднестатистических семей из-за весьма скромных размеров. Тем не менее у студий есть своя постоянная аудитория благодаря невысокой цене.

Мы попросили риелторов рассказать, какие студии сегодня есть на рынке столичного региона, как сориентироваться в ценах, а также правильно выбрать размер и планировку такой квартиры.

Самые бюджетные предложения

Студии — самые бюджетные предложения на рынке жилья. В среднем студия в массовой столичной новостройке обойдется в 4,7 млн руб., минимальный бюджет покупки составляет 3,22 млн руб., максимальный — 7,7 млн руб.

«Невысокая стоимость студий связана исключительно с небольшим метражом, — поясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Если же посмотреть на цену одного «квадрата», то она окажется выше, чем у многокомнатных квартир. Например, средняя стоимость 1 кв. м в студии равна в массовом сегменте 187,5 тыс. руб., а в многокомнатных квартирах в том же классе — 158,0 тыс. руб. На рынке недвижимости действует главное правило ценообразования: чем меньше площадь квартиры, тем дороже выходит «квадрат». Поэтому многие застройщики заинтересованы в проектировании студий и однокомнатных квартир, ведь в таком случае стоимость 1 кв. м выходит дороже, а прибыль — больше».

В Подмосковье — дешевле

Стоимость студий в Московской области в полтора-два раза ниже, чем в Москве (даже если не рассматривать исключительно дальние районы). По данным «Метриума», в Подмосковье можно найти студии стоимостью менее 1 млн руб. К примеру, студия без отделки площадью 17,94 кв. м в ЖК «Чеховский посад» в Чехове обойдется всего в 888 тыс. руб. Такую же цену имеют студии 24 кв. м в ЖК «Восточный» в Звенигороде. В ЖК «Лукино-Варино» в поселке Свердловском студия площадью 25 кв. м обойдется в 1,18 млн руб.

Оптимальный размер студии — около 23–27 кв. м. Из них кухня-гостиная должна занимать около 19–23 «квадрата». Площадь ванной, совмещенной с санузлом, должна быть не меньше 3,5–4 кв. м.

Средняя площадь студий в Москве составляет 25,1 кв. м — то есть в принципе соответствует оптимальному размеру. Но есть студии и меньшего метража — они, разумеется, дешевле. Самые маленькие студии в новостройках в пределах Старой Москвы имеют площадь 18,5–19 кв. м (такие, например, есть в проекте «Level Амурская»). Но встречаются и совсем крошечные — 16–17 кв. м. Сейчас такие можно найти в квартирных проектах в Подмосковье либо в старых границах Москвы, но в апартаментных комплексах. Например, самые компактные апартаменты сейчас продаются в ЖК Cleverland.

«В одних проектах 33 кв. м — это полноценная «однушка», а в других — может быть студией. Часто в прайс-листах или проектных декларациях не рассматриваются отдельно студии и «однушки». Поэтому для разделения нередко используют границу — 32 кв. м: объекты с меньшей площадью — студии, с большей — квартиры. Но это деление, конечно, очень условное», — отмечает руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

«Квазистудии» — не отдельные квартиры

Сегодня на рынке встречаются предложения так называемых «квазистудий», которые, по сути, не являются отдельными квартирами. Как пояснил брокер агентства недвижимости Century 21 Panorama Realty Константин Ламин, это помещения в обычных квартирах многоквартирных домов, как правило, на первых этажах. Собственно, студии оборудуют в данном случае в жилых комнатах квартиры с установкой зон кухни и санузла. «Эти объекты предлагаются к продаже как доля в праве общей собственности на квартиры со всеми вытекающими юридическими особенностями владения, пользования и распоряжения», — предупреждает эксперт.

Важна разнообразная квартирография

Риелторы советуют отказаться от дома, в котором до 15–25% предложения отдано под студии. Такой подход девелопера к квартирографии в итоге приведет к банальному перенаселению и, как следствие, регулярным очередям у лифта, нехватке парковочных мест во дворе и прочим неудобствам, считает Мария Литинецкая. Желательно, чтобы на этаже было не более шести — восьми квартир.

Студии подходят для сдачи в аренду

Площади студий меньше, чем «однушек», кроме того, их можно приобрести за меньшую цену. Но арендные ставки в них вполне сопоставимы со ставками в однокомнатных квартирах. Это значит, что владелец быстрее вернет вложенные средства и начнет получать прибыль. Таким образом, студии идеально подходят для пассивного дохода от аренды, поскольку быстрее окупаются.

Если предполагается, что студия будет исключительно сдаваться в аренду, лучше приобретать объект с отделкой от застройщика, поскольку самостоятельный ремонт обойдется как минимум на треть дороже, советуют эксперты. В этом случае также имеет смысл обратить внимание на студии в апартаментных комплексах — бюджет покупки меньше на 5–10%, чем в квартирном доме, а на арендную ставку тот факт, что в помещении нельзя будет прописаться, не влияет.

Оптимальная планировка и высота

Выбору планировки студии нужно уделить особое внимание, поскольку перед покупателем стоит задача выжать максимум из 22–26 кв. м. «Лучше отказаться от покупки «вагончиков» — вытянутых студий, в которых расстояние между стенами напротив не позволяет разместить, к примеру, раскладной диван, чтобы рядом с ним осталось место для прохода. Самый удобный вариант — студия с двумя окнами, максимально приближенная по форме к квадрату. При такой планировке можно разделить перегородкой единое пространство, получив два помещения», — советует Мария Литинецкая.

Читайте также  Особенности ламината 32 класса: характеристики

Эксперты также рекомендуют выбирать квартиру с высокими потолками. В этом случае в студии можно сделать подиум (например, для спального места), который не только выделит зоны в квартире, но и будет выполнять роль места для хранения. А если высота потолков позволяет — в квартире можно обустроить второй уровень или большую антресоль. При выборе студии также стоит обратить внимание на наличие кладовых в доме или на этаже — они помогут не захламлять и без того компактные помещения несезонными вещами.

«Студии — это, как правило, квартиры с одним окном и дефицитом мест для хранения вещей. Поэтому обратите внимание на вид из окна — предпочтительнее выбрать студию с окном во двор, так как единственная комната будет и гостиной, и спальней, — советует председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. — Дополнительным плюсом станет наличие лоджии или балкона — его можно использовать для хранения вещей или в ряде случаев объединить с комнатой и расширить пространство».

Эксперт также не рекомендует покупать студию, которая одной из стен примыкает к лифтовому холлу — в таких квартирах обычно слышно, как открываются и закрываются двери лифта, а в некоторых моделях это сопровождается еще и звуковым сигналом. Если в типовых квартирах к лифтовым шахтам обычно примыкает кухня, то в студии — все пространство целиком, и такое соседство будет доставлять дискомфорт.

Квартира-студия: большие планы на маленькой площади!

Стандартная квартира студия – это квартира площадью около 30 кв. метров, в которой объединены зона кухни и гостиной. Здесь нет несущих стен с опорной функцией, отделен только санузел. Главная идея создания – обеспечить людей бюджетным жильем.

Конкретного определения и понятия, что такое квартира студия, нет. Так называются и перепланированные квартиры с несколькими комнатами, но объединенной зоной гостиной и кухни. Бывают малогабаритные, многоуровневые, элитные.

Квартира студия что это

Впервые такой вид жилья появился в Японии 100 лет назад. Идея простая: обеспечить жителей густонаселенной страны доступным жильем. Сначала студии представляли собой маленькое жилое помещение с минимумом мебели и бытовой техникой. Предназначались для рабочих из отдаленных пригородных районов, вынужденных работать в крупных городах, чтобы они не тратили время и силы на постоянные поездки из дома. В народе такое жилье называлось «капсулой».

Далее идею позаимствовали американцы. В США ее модернизировали и спроектировали небольшие studio для молодого поколения. В маленькой комнате постарались уместить все необходимое для жизни: мини-кухня, спальное место, гостиная.

В 1990-х годах мода пришла в Россию. Сначала в Санкт-Петербург, затем в Москву, далее – в остальные регионы. В нашей стране такой тип квартир занял позицию элитного жилья. Жить в студии стало модным. Поэтому идеей вооружились любители новизны и свободного пространства, и стали создавать уютные уголки путем перепланировки уже имеющегося жилья. Позже начался бум строительства бюджетного жилья подобного типа. Изначально считалось, что квартиры студии подходят для творческих людей или студентов, которые ограничены в финансах.

По описанию стандартная квартира-студия – это помещение небольшого метража (в среднем от 27 до 41 кв. м.) без разделения на отдельные комнаты (нет несущих стен), но выделенными зонами спальни, рабочего места, мини-кухни, столовой (по желанию), гостиной. Разделение бывает визуальным и достигается за счет цветового оформления, нестандартной расстановки предметов мебели. Также выделяют зоны с помощью легких перегородок, раздвижных дверей, разных уровней пола, встроенной мебели. Если в квартире больше двух комнат, объединяют зону кухни и гостиной в эстетических целях и для визуального увеличения площади. Спальня, рабочий кабинет, детская располагаются в соответствующих комнатах.

Преимущества и недостатки квартиры студии

У такого типа жилья есть свои плюсы и минусы. Все зависит от индивидуальных предпочтений покупателя. Плюсы, которые находит для себя один человек, могут обернуться минусами для другого.

Преимущества:

  • Недорогая стоимость за счет меньшей площади, чем у однокомнатных квартир. В перерасчете на метры, стоимость одного квадратного метра обойдется на 20 – 30% дороже. Но так как площадь у них меньше, общая стоимость жилья получается дешевле.
  • Функциональность. В таком типе жилья площадь используется по максимуму. Здесь нет несущих стен, которые достигают толщины в 50 – 70 см. Здесь нет коридоров, которые «съедают» полезную площадь. На 30 квадратных метрах размещается все необходимое: спальня, рабочее место, место для отдыха, столовая.
  • Просторность. За счет отсутствия перегородок создается ощущение большего свободного пространства. Этот момент оценят те, кто не желает ощущать «давление четырех стен».
  • Хорошее освещение и акустика. Эти преимущества оценят любители музыки и естественного освещения.
  • Простор для дизайна. При оформлении можно дать волю дизайнерской фантазии, так как нет никаких ограничений. Можно выделить необходимые зоны где угодно и расставить мебель как угодно.
  • Модно. Доски объявлений пестрят предложениями квартир-студий от застройщиков в новостройках и на вторичном рынке. Спрос большой. Это новое модное веяние, которое держит позиции на рынке жилья благодаря своим преимуществам и особенностям.

Недостатки:

  • Маленькая площадь. На небольшой площади трудно выделить необходимые зоны, не нарушив комфорта. Решением проблемы будет обдуманный дизайнерский подход и минимализм в оформлении интерьера. Студии принято оформлять негабаритной мебелью или мебелью, которую можно легко трансформировать и передвигать.
  • Распространение запахов. Так как площадь единая, то запахи из кухни или санузла быстро распространяются везде. Решение — хорошая вентиляционная вытяжка.
  • Неудобно для проживания большой семьи. Однокомнатная квартира студия подойдет для семьи до 4-х человек. Если членов семьи больше, возникают проблемы. Каждому человеку нужен уголок и свое личное пространство.
  • Все на виду. Если в оформлении не предусмотрены перегородки, может возникнуть такая проблема, что «переодеться негде» или «хочется побыть наедине с собой без посторонних глаз».

Особенности ремонта и дизайна интерьера

При приобретении студийного типа жилья учитывайте, что ремонт здесь имеет особенности и может оказаться затратным в финансовом плане.

  1. Потребуется помощь профессионального дизайнера. Площадь маленькая. Но хочется, чтобы в ней было все. Поэтому требуется детально обдумать зонирование, освещение, расположение мебели. В таком деле лучше довериться профессионалам. Но если вы уверены в силах и знаниях, попробуйте создать уютный уголок и спроектировать дизайн самостоятельно. Дизайн студий принято выполнять в стиле минимализма в едином цветовом решении.
  2. Ремонт придется делать единовременно в силу особенностей планировки. Поэтому нужно правильно рассчитать финансовую сторону вопроса.
  3. На время ремонта помещение придется освободить и подумать об альтернативном варианте временного жилья.
  4. Старая мебель может не подойти для оформления квартиры студии, так как из-за площади в ней приходится использовать негабаритную мебель. Поэтому будьте готовы купить новую мебель.
  5. Из студии легко делается однокомнатная квартира, если разделить перегородкой кухню и гостиную. А вот превращение наоборот может обернуться проблемой. Если стена, отделяющая кухню от гостиной, несет опорную функцию, это невозможно. Но даже если стена не несущая, чтобы ее снести, нужно получить специальное разрешение от ЖКХ, что влечет за собой временные и финансовые затраты.

Ремонт в студии обойдется дороже или дешевле — сложно сказать. Зависит от состава семьи, индивидуальных предпочтений, дизайнерского решения, финансов. Простой вариант — отделить шкафом и ширмой зону спальни, столиком – зону кухни, перевезти мебель, оборудовать рабочее место. А можно сделать многоуровневое освещение, использовать подиумы и перегородки для зонирования, заказать встроенную или приобрести трансформирующуюся мебель для экономии места, дать волю фантазии. Чтобы стильно оформить студию для комфортной жизни, соблюдайте два главных принципа: простота и функциональность.

Для кого подойдет квартира студия

Квартира-студия, если рассматривать в стандартном варианте (30 кв. метров без перегородок) подойдет не всем людям и семьям.

Кому подойдет такой вариант:

  • Тому, кто живет один. За приемлемую стоимость у вас есть просторное, светлое и оригинальное жилье с кухней, спальней, гостиной, рабочим кабинетом.
  • Если вы являетесь парой (неважно, молодой или пожилой).
  • Если вы — молодая семья с маленьким ребенком.
  • Если речь идет об аренде квартиры-студии для временного проживания, то такой вариант подойдет для близких родственников или для близких друзей-подруг, но не для чужих и малознакомых людей.

Для кого не подойдет квартира студия:

  • Студийный вариант жилья категорически не подходит для семьи, в которой есть разные возрастные и социальные группы. Сложно будет ужиться молодым родителям с маленьким ребенком и старшему поколению, так как мировоззрение, привычки, взгляды не совпадают. Если нет другого жилья, то хотя бы однокомнатная квартира будет лучше, чем студия, в которой все на виду. Пока молодежь готовит на кухне, старшие могут спокойно посмотреть телевизор, или пока один одевается в коридоре, другой занимается делами без чужих наблюдений.
  • Семье со взрослыми детьми разного пола тоже будет сложно ужиться на 30 квадратных метрах открытого пространства. Поэтому – либо перегородки и двери, либо однокомнатная квартира.

Таким образом, квартира-студия лучше подойдет для одного человека, либо пары, либо молодой семьи с маленькими детьми. Если семья большая и состоит из мам, пап, детей, бабушек и дедушек, то от варианта объединения гостиной и кухни желательно отказаться (если в квартире 5 комнат, то можно и оставить).

Современная однокомнатная квартира студия в стандартном решении – это недорого, удобно и функционально. Отличный вариант для студентов и молодых семей.